Za poslední 2 měsíce snížila ČNB výrazně své sazby – od února do května o 2%. Přitom sazby hypoték zůstávají stabilní. Dá se čekat pokles sazeb hypoték?

Podle přiloženého grafu to není úplně jisté. Hypotéky jsou dlouhodobé úvěry a banky si je proto zajišťují dlouhodobými úrokovými swapy, nikoliv 14-denní repo sazbou. Sice i tyto dlouhodobé sazby klesly, ale za poslední rok jen 0,66%, kdežto repo sazba klesla za rok o 1,5%. Zároveň se zvyšuje pro banky riziko, které pokrývají větší marží.

Češi jsou velice konzervativní a raději spoří, než investují. Spořením peníze nevyděláte a za současných podmínek vám je znehodnocuje inflace. Pokud máte volné peníze a nebudete je pár let pravděpodobně potřebovat, tak je investujte. Peníze jsou kapitál a proto s nimi tak nakládejte. Budování portfolia není úplně jednoduché, ale podívejte se na graf, který ukazuje závislost výnosu a rizika portfolia složeného z akcií a dluhopisů podle moderní teorie portfolia.

Oslovila mě klientka, že by chtěla zkontrolovat finance, že si není jistá, zda má smlouvy ještě v souladu s potřebami. Dodala mi smlouvy a výpisy ze všech svých běžných účtů, spořících účtů, od elektřiny i plynu a pojistky. Zjistil jsem, že pojistky řešila naposledy v devadesátých letech, úspory měla na běžných nebo spořících účtech, plyn řešila jednou, elektřinu neoptimalizovala nikdy. Nemá žádné úvěry a bydlí ve vlastním domě.